契約する前に最終チェックしておきたい7つの重要項目

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家作りで絶対に失敗しない法則

契約する前に最終チェックしておきたい7つの重要項目

契約する前に最終チェックしておきたい7つの重要項目

管理人 文字実
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家作りで失敗する人には共通のパターンがあります。→ 家作りで失敗しないため住宅展示場に行く前に絶対にした方がいいことは?

住宅の契約前にこれだけは必ず確認しておこう!

住宅建築の折衝の際には、とかく営業マンは契約を急ぐ傾向があります。

でも決して相手のペースに乗ってはいけません

相手のペースに乗せられて早く契約してしまったために、契約後に変更を余儀なくされる事柄が多く出て予期しない損失を被ることはよくあることです。

したがってこうしたことを無くすためにも契約を急がず、次の点をじゅうぶん確認した上で万全の体制を整えて臨みましょう。

以下は契約前の必ず行わなければならない重要確認事項です。自分が納得するまで徹底的に確認することが必要です。何度も言いますが家作りの主人公はあなたでありハウスメーカーではありません。

  • 基本設計についての確認事項
  • 報告書の不備によって生じた費用負担の確認
  • 工期を確認し契約書に明記
  • 基本設計についての確認事項
  • 下請け工務店の確認
  • 役所からの確認申請の許可の事前取得の確認

それでは1つずつ見ていきましょう。

【基本設計についての確認事項】

間取り、天上の高さ、屋根(材料と形状)、東西南北の立面、外部内部建具の種類と大きさ、硝子の種別、樋の種類、外壁材料と色、地盤の地耐力、基礎の形状、断熱材の種類、その他、各住宅設備の内容など。

【報告書の不備によって生じた費用負担の確認】

敷地調査報告書の不備によって生じた費用増については当然ハウスメーカーが負担すべきです。

これについてははっきりと書面に書いてもらうことが必要です。

【工期を確認し契約書に明記】

工期に関しては書面に明示しないハウスメーカーが多いのですが、もし契約書にこれについて書かれていなければ必ず明記させる必要があります。

納期が明確になっていない契約というのは通常あり得ないわけですが、住宅業界では往々にして起こりうることですので要注意です。

【下請け工務店の確認】

下請け工務店は必ずしも技術が一定ではなく、技術を保証してもらうためにも必ず担当する工務店を確認することが必要です。

どのハウスメーカーであれ、実際に家を作る現場の人間は下請けの工務店です。実際の作り手を知るという事は大切です。

【役所からの確認申請の許可の事前取得の確認】

契約を急ぐあまり、契約後に確認申請の許可を受けるを業者がありますが、トラブルを避けるためにも役所からの確認申請の許可は契約前に提出させなければいけません。

次の事柄についても着工前に確認しておきたい

上の4項目以外に次の2点についても契約前に確認しておきたいものです。

【契約書に付随されるべき書類の確認】

契約書に添付されるべき次の書類の確認。

例えば見積書、設計図、契約約款、甲事工程表、打ち合わせ記録など。

打ち合わせはできるだけ記録に残るように営業マンとのやり取りはEメールでするようにしましょう。

【契約約款の目を通したことの確認】

不測の事態が起ったときの処理のために契約約款は非常に大切です。

目を通したかどうかを確認しましょう。

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文字実

"WEBと人間心理のプロが語る、新しい男女関係のカタチ" 株式会社シグマデザイン代表取締役。WEBマーケティングと人間心理、2つの専門領域を掛け合わせ、男女関係を分析するプロフェッショナル。 大手メディアでWEBライターとして経験を積んだ後、WEBマーケティングの専門家として独立。SEOやSNSを駆使したデータドリブンな戦略で、数々のメディアを成功へと導いてきた実績を持つ。 WEBでの活動と並行し、これまで500件を超える個別相談に対応。特に、公には語られにくい「大人の男女関係」の悩みに対し、豊富な知見を備える。 WEBマーケティングで培ったデータ分析力と、人間心理への深い洞察力を融合させた、論理的かつ共感的なアドバイスに定評がある。 当サイト『ハッピー出会い』では、情報の信頼性を担保するため、編集長として全記事の監修を担当。「誰にも言えない悩みだからこそ、信頼できる情報を」をモットーに、読者一人ひとりの心に寄り添う情報発信を約束します。

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