注文住宅が大好きな管理人が全国のハウスメーカーの選び方をご紹介します。人気のある住宅メーカーのランキングや独自の分析で比較した情報を紹介しています。

住宅のプロが教える人気ハウスメーカーの選び方の比較のコツ

ようこそ！ハウスメーカーで家を建てようと考え始めた時にこんな事で悩んでいませんか？

• どのハウスメーカーを選べばいいのか分からない。
• ツーバイフォー？従来工法？建築技術の違いが分からない？
• 各ハウスメーカーの平均坪単価などの相場を知りたい。
• できる営業マンの見分け方を知りたい。
• 実際に注文住宅を建てた人の生の口コミや評判を知りたい。
• ハウスメーカーを比較して検討したい。
• おすすめのハウスメーカーを教えて欲しい。
• マイホームを建てるのに結局どれだけ費用（内訳）がかかるのか知りたい。
• 手抜き工事などで欠陥住宅を建てられたという人の話を聞いたことがあるので怖い。
• ハウスメーカーに頼むのと工務店に頼むのとでどんな違いがあるのか知りたい。

このサイトをご覧いただくことで、注文住宅を建てる時の建築会社選びの際に多くの人が心に抱えている疑問や悩みを解消する事ができます。

また、あなたの思い描いている理想の家を建ててくれる最適なハウスメーカーの選び方が分かるようになります。

まず最初に１つだけ超重要な事を言わせていただきます。

それはハウスメーカー選びで理想の家が作れるかどうかの９０％以上が決まるという事です。

これからその理由を説明させていただきます。

ハウスメーカー選びで家作りの９０％は決まる！

もし、あなたがハウスメーカー選びなんて、有名で知名度のある会社だったら信頼できるからどこに頼んでも同じではないかと思っているならそれは大間違いです。

自分が建てたい理想的な家を建ててくれるハウスメーカーや工務店というのは限られています。

建築工法の違い、インテリアプランなどの提案力、坪単価、アフター保証の内容など、各社それぞれ特徴があります。

家を建てるというのは、多くの人にとって人生に１度の大きな買い物です。マイホームを建てると、ほとんどの人は長期間にわたる多額の住宅ローンを負担することになります。

また、お金の問題だけではなく、家の善し悪しはそこに住む人が幸せになれるかどうかにまで影響を及ぼします。

家作りを決意してから実際に家が建つまでは、長い時間がかかります。家作りが成功するかどうかの最初の関門がハウスメーカー選びなのです。ハウスメーカーを決める時には、徹底的に情報収集して比較検討して考え尽くさなければなりません。

これからハウスメーカーや工務店の選び方のポイントになる基本的事項を１つずつご紹介します。ぜひ、最後までお付き合い下さい。

独自の切り口で分析した住宅メーカーのランキングなども掲載していますので参考にして下さい。

なお、このホームページではハウスメーカーのことをHouse Makerを略してHMと書いたり、住宅メーカーとして書いている場合がありますが、基本的には同じ意味だと思っていただければ大丈夫です。

地元の工務店か？大手ハウスメーカーか？設計事務所か？

まず、住宅会社選びのポイントになるのが、工務店にするのか、大手ハウスメーカーにするのか、設計事務所にするのか、３つの中からどれを選ぶのかです。

ハウスメーカーと工務店の比較については、こちらの「ハウスメーカーと工務店の比較」のページをご覧いただきたいのですが、一番分かりやすいポイントは、工務店で家を建てる方がハウスメーカーで家を建てるよりも２割〜３割くらい値段が安くなるということです。

その原因はいろいろあるのですが、一番大きな原因はハウスメーカーが多額の広告宣伝費を使っているために、その分が建築費用に上乗せされるということにあります。

工務店は地域密着で営業している事が多く、口コミなどでお客さんを獲得しているので、あまり広告宣伝費を使いません。その分だけ、建築費用が安くなる傾向があります。

これがハウスメーカーと工務店の最大の違いです。

また、工務店は、地域密着で営業しているためフットワークが軽く、家の引き渡し後も気軽になんでも相談できるというメリットがあります。

他方で、ハウスメーカーにもいろいろとメリットがあります。

全館空調、耐震設備などの最新の技術が使われている設備を導入できますし、大手ならではのブランドの安心感があります。

また、デザインや間取りの提案力があり、建築技術も一定の水準を保っているので、誰でも簡単に一定の品質以上の家を建てられるということです。

また、建築工期が短いというのもメリットです。ハウスメーカーの場合、建築が始まったら３ヶ月くらいで完成することが多いです。

大手ハウスメーカーは、全国各地にある住宅展示場にモデルハウスを出展しているので、完成品のイメージがしやすいというのもメリットです。

次に、設計事務所です。

設計事務所は、じっくりと相談しながら、自分好みの自分だけのオンリーワンの家を建てることができるのが最大のメリットです。

また、変形地や狭小地など家を建てるのが難しい土地でも、土地を最大限に有効活用した設計をしてくれる場合が多いです。

ただ、設計事務所に依頼する場合には、コストが高くつくことと工期が長いというデメリットがあります。

また、大手ハウスメーカーの場合は、かなりの部分をハウスメーカー任せにすることができますが、設計事務所を利用する場合には、自ら積極的に家づくりに関わっていかなければならないので、ある程度の知識が必要になります。

時間と労力をかけて、自分も積極的に家づくりに関わっていきたいという人には、設計事務所が向いていますが、自分で勉強するのが苦手で、ある程度専門家任せにしたいという人は大手ハウスメーカーが向いていると言えます。

ハウスメーカーも工務店も設計事務所も、それぞれにメリットとデメリットがあるので、どちらがいいのかはどんな家を建てたいのかやその人の性格などによります。

なので、大事なことは、それぞれの長所と短所をしっかりと理解した上で、自分に最適なのはどちらなのかをじっくりと考えることです。

主要構造（建築工法）を決める

工務店かハウスメーカーか設計事務所かを決めたら、次に家の主要構造を決める事をおすすめします。

主要構造というのは、家の骨格となる材質と工法の事です。

構造は大きく分けて、木造と鉄骨造の２つに分類できます。

木造の場合、さらに木造軸組工法（在来工法）と壁式工法（ツーバイフォー）に分けられます。

予算によって選べるハウスメーカーが決まる

ハウスメーカー選びで大切なポイントの1つは予算です。

家を建てる時に必要なお金をよく坪単価という言葉で表すことがあります。

坪単価というのは、家を建てる際にかかる総費用を延べ床面積で割った数字で、おおまかな予算を計算するのに役立ちます。

一般に大手の有名なハウスメーカーほど坪単価は高くなる傾向があり、地域の工務店やローコストハウスメーカーは坪単価が安くなる傾向があります。

どのようなオプションを付けるかや使用する建材のグレードによって坪単価は大きく変わるのですが、大まかな目安として、有名な大手ハウスメーカーで高いところだと坪単価100万円以上、ローコストハウスメーカーだと坪単価40万円くらいとなっています。

自分が建てたいマイホームの予算を決めれば、注文するハウスメーカーをある程度の数まで絞り込むことができます。

最近のローコストハウスメーカーは、広告宣伝費を削ったり、全国チェーン網を作って大量仕入れによって仕入れコストを削減したり、様々な努力でコストを削減しているため、安くても品質は悪くないところが増えているために、良いローコスト住宅メーカーを選べば、コストパフォーマンスの高い住宅を作る事ができます。

きちんとした安心できるローコストハウスメーカーを選べば、決して安かろう悪かろうではないので、予算を抑えたい場合には、ローコストハウスメーカーを積極的に検討する事もおすすめです。

掲載しているハウスメーカーの一覧

当サイトで掲載しているハウスメーカーの一覧です。皆様からのコメントも募集しています。