住宅建築における予算についての考え方
住宅の建築に際しては、最近のように建築費が上昇する中では誰もができるだけ低く抑えたいと考えます。
もちろん各々の施主には予算があるのは当然のことですが、大切なのはその予算についての考え方です。
つまり目いっぱい使おうと考えるのか、それとも予算をギリギリまで使わずに少しは残したい、と考える場合があります。
では後者のように予算を節約したいと考える場合には、それを達成するためには、どのような方法あるのでしょうか。
まず一つは「予算を包み隠さず正直に伝える」ことです。
こうすると駆け引きをしていないことが相手にも伝わり、良心的なハウスメーカーでしたら、誠心誠意こちらの要望に応えてくれるのではないでしょうか。
したがって最終的にも予算をオーバーすることはありませんから、結果としては節約したことになるのです。
次は家の構造プランによって予算を減らす方法です。
つまり「部屋と部屋の仕切りをなるべく少なく」して広いスペースの部屋にすると、壁やドアなどの数が減りますからその分だけ費用が安くなります。
その次は「設備に高望みをしない」という点です。住宅設備は上を見ればキリがありません。
そこは適当なところで妥協して少しでも安く上げる努力が必要です。
建築業者には正直に予算を伝えない方が良い場合もある
駆け引きをしないで正直に予算を伝えることは悪い方法ではありません。
でも時としては逆に少し少なく伝えるほうが良い場合もあります。
それは次のようなときです。ハウスメーカーに施主としての希望を伝え大まかな見積り額を聞きます。
それに対して出された見積り額が施主側の予算をオーバーしていることはごく普通にあることです。
したがって、この場合は予算を少なめに言った方が良いのです。
つまり見積価格との差額をあえて多くして、それを縮める努力をするように振舞うのです。
たとえば「予算についてはこちらも何とか増額を目指してがんばってみますから、そちらももう少し歩み寄っていただけませんか」という風に言って、見積金額を減らしてもらうのです。
そうすると相手は”持ちつ持たれつ”という考えから気持ちよく金額を下げてくれるものです。
この他にも予算を目いっぱい伝えない方が良い理由はあります。
それは目いっぱいの予算を伝えると、相手も予算いっぱいの見積もりを出してくるため、少しでもプランの変更があれば、最終的には予算を大幅にオーバーしてしまう恐れがあるからです。
したがって、そういうときのために予算は低めに伝えておいた方が良いのです。
